월급쟁이의 재테크 연구소

안녕하세요^^

비가 주룩주룩 내리다가 지금은 태양이 뜨겁게 내리고 있습니다!

아직 장마기간은 끝난게 아니라고 하니 우산 꼭 챙겨서 다니세요!!!

평택 토지매매!!!!

급매로 나온 물건입니다. 빠른연락부탁합니다.

평택 고덕신도시 인근에 위치한 일반상업지역이며

송탄역 역세권 매물입니다.

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<< 평택 토지매매 >>

고덕신도시 인근 일반상업지역

* 위치 : 경기도 평택시 지산동

* 규모 : 약237평

* 평단가 : 900만원초반

( 고덕신도시 인근, 일반상업지역, 1호선(경부선) 송탄역 500M 이내 ,

개발호재풍부, 개발 확장 가능성매우높음 )

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토지매매 를 할때 가장 많이 보는 부분이

" 역세권 " " 상업지역 " "주변 개발호재" "교통망" 등을

많이 보실것입니다.

해당 매물은 송탄역에서 직선거리

500M가 안되는 직접역세권에 위치하고 있는 물건입니다!!!

1호선 경부선, 송탄역세권 토지투자 매물이면서

삼성이 택한 고덕신도시 인근에 위치한 물건입니다!!!

삼성반도체가 고덕신도시에 들어서면서

고덕신도시의 지가가 매우 급상승한사실!!!

토지매매 시 개발호재를 꼭 확인해야하는데

평택의 신도시 " 고덕신도시 " 정도면 

부족함없는 규모의 호재라고 말할수 있습니다.

고덕국제신도시 는 약1천342만여㎡가 넘는 대규모 신도시로

2022년에 완공예정을 앞두고 있습니다!!!

현재가 2018년이니 투자시기로 매우 좋은 기간이죠 ?

토지매매 를 할때에는 고덕신도시와 고덕산업단지로 인해서

5800가구 수용이 가능하며,

무려 44만개의 일자리가 창출된다고 합니다.

평택 토지매매 를 하면서 고덕신도시가 인근에 있다는것은

삼성이 있다는것과 같은얘기이며

또한 현재 " 삼성 제2공장 " 까지 건설중에 있으니 

고덕신도시의 지가가 더더욱 상승하고 있습니다!!!

삼성에서 100조원 투자...

30조원을 추가투자를 하면서 더욱 튼튼하게 성장중에 있습니다.

규모가 크고 인구가 많이 모이는 호재일수록 

그 주변으로 퍼지는 영향과 효과가 매우 크고 넓어지면서 확장이 되어집니다.

삼성이라는 대기업이 들어도게 되면서 

일자리 창출이 이루어지면서 인구유입이 들어오게 됩니다.

그렇게되면 주택수요또한 증가하게 되죠.

이렇게 도시의 기반시설이나 상권이 활성화가 될 확률또한

높아지는것입니다.

그렇기때문에 토지매매 를 하시는분들이

대기업이 투자한곳 인근매매를 하고자 하는거겠죠?

일반상업지역이라는 특성으로

물건지의 경우는 다른곳보다 건폐율과 용적률이 매우 높은 편입니다!!!

기본적으로 일반상업지역의

용적률은 300%이상 1300%이하, 건폐율은 80% 이하입니다.

고덕신도시 인근, 송탄역세권 , 일반상업지역

평택시 지산동에 위치한 매물입니다 !!!

단순투자용으로도 추천드리며,

일반상업지역이기 때문에 토지매매를 한 이후에도

건물을 지어서 이대수익을 얻기위한 용도로도 충분히 활용히 가능합니다.

문의하실때는 성함과 연락처를 함께보내주시면

더 빠른정보를 만나실수 있습니다!♡

드디어 기다리고 기다리던 엄청난 소식을 갖고 회원님들을 찾아뵈었습니다!!!

토지투자 지역중에서 가장 핫하며 

매수자 사이에서 토지투자 지역 1위인 평택 !!!

그중에서 제일 핫한 서평택 라인의 토지매매 매물로 

회원님들께 찾아왔습니다.

먼저 평택 토지투자 매물에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

아무리 미사여구를 붙여봐야 매물이 별로라면 아무소용 없겠죠?

평택 토지투자 !!!

평택의 대형호재인 황해경제자유구역 인근 토지매매 물건입니다.

" 내가 땅투자를 좀 해봤다 ~~ " 라고 하시는분들께서

먼저 주목하셔야 하는 부분이 있습니다!!!

토지투자 시에 가장 중요한점이 미래의 가치가 있는지 확인하셔야 합니다.

이번 물건지는 바로 도로가 붙어있다는 점과 

계획관리지역 이라는사실 !!!!

오늘 제가 회원님들께 소개해드리는 매물은

폭 35~40m 정도의 도로와 접해져 있습니다.

투자를 할때 도보가 있느냐, 없느냐가 너무도 중요한 부분인건

토지투자 초보자분들이라도 모두들 알고있는 사실일것입니다.

도로와 토지투자에 관련해서는

아래의 글을 참고하시면 토지투자 시에 더욱 도움이 될것 같습니다^^

또한 평택 토지투자 !!!

이번 매물에서 도로만큼 눈여겨 보셨던 부분은 

바로 계획관리지역 입니다 !!!

계획관리지역이란 무엇인지, 

또한 어떤 투자가치가 있는지에 대해서는

아래의 글에서 아주 잘 정리를 해주셨습니다^^

참고하시면 더욱 계획관리지역의 가치에 대해 알수있을것 같습니다.

그렇다면 !!! 오늘의 매물이 있는 핫한 평택 !!!

왜 평택 토지투자 가 투자자들 사이에서 선호도 1위인 걸까요?

먼저 평택에는 다른지역과 비교했을때에 더욱 개발가능성이 높은

엄청난 산업단지와 개발호재를 자랑하는 지역입니다!

그렇게 되면 자연스럽게 함께 오는것이 있겠죠?!

바로 인구유입이 이루어지게 됩니다 !!!

평택의 인구수를 살펴보았을때 꾸준하게 상승하는 인구수의 추세를 

위의 그래프를 통해서 확인할수 있었습니다.

그렇다면 본격적으로 오늘의 토지매매 !!!!

평택 토지투자 매물 인근에 있는 호재에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

먼저 평택항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

사실 서평택 토지투자 호재에 관해서는

두말하면 입아플 정도의 대형호재라는것을

모두가 알고있는 사실입니다.

평택항만 보았을때 

중국과 인접하며 수도권 지역의 물류를 활용하기에도

굉장히 편리한 지리적 위치와 교통망을 자랑하고 있습니다.

또한, 평택항 항만배후단지로 관광시설까지 들어오기에

평택항과 평택항배후단지의 시너지 효과를 더욱

기대해볼수 있는 상황입니다 !!!

또한 평택 토지투자 매물이 있는 지역 인근에 위치하고 있는

다른 대형호로는 황해경제자유구역 이 있습니다.

산업단지인 포승지구, 관광지구인 현덕지구

두곳다 모두 규모면 규모, 토자되는 사업비면 사업비,

그 어떤것도 빠지지 않는 대형호재입니다.

포승지구의 경우에는 유일하게 BIX 산업단지가 있는 곳입니다.

해당 지역에서 근무하게 될 근무종사자만 약 3만명,

그렇다면 기본적으로 3만명의 기본인구는 확보된다는 뜻이겠죠 ?

이뿐만이 아닙니다 !!!!

이러한 인구가 유입이 되면 해당 인원들이 살아가는 

생활과 소비가 당연히 뒤따르게 됩니다.

그렇게 편의시설과 주거시설까지 개발이 될것이라는 분석결과가 나왔습니다!!!

이런 개발공사때문에

토지투자 할때 인구에 대한 부분이 매우 중요합니다.

평택 BIX로 진입되는 도로가 확충된다면

그만큼 황해경제자유구역 포승지구 인근에 위치한

오늘의 토지매매 물건의 가치까지 함께 올라가겠죠?

교통이 편리해지기 때문입니다!!!

그렇게 매물의 지가상승또한 이루어지면 수익률까지 바라볼수있다는사실!!!

또한 다른쪽에 위치한 평택 황해경제자우구역 현덕지구 !!!

현덕지구의 경우에는 관광인구 와 그에따른 관광수익 기대해볼수가 있습니다!!!

평택항과 황해경제자유구역간의 시너지효과를 기대할수가 있겠죠?

그렇다면 평택항에서 황해경제자유구역 현덕지구로 

가는 길목에 있는 오늘 평택 토지투자 매물의 가치는 

더더욱 올라갈수밖에 없는것을 예측할수가 있겠습니다^0^

평택 토지투자 !!!

오늘 매물의 투자 이유!!!

매물의 투자포인트를 다시한번 말씀드리겠습니다.

먼저는 도로 !!!

그중에서 대로가 접해져 있다는 사실!!!

또한 계획관리지역 이라는 점과

평택항을 통해서 중국과 동남아시아 와의 항로,

그뿐만아니라 내륙 교통망 또한 우수하다는 장점이 있습니다.

또한 주변에 대형호재들까지 함께하고 있으니

호재들끼리의 시너지 효과로 인해서

주변까지 개발이 될 확률이 더더욱 높아집니다.

특히 매물이 있는 물건지는 도로와 근접하고 있으며

평택의 중심을 가로지르는 핵심국도인 38번 국도와

접해져있기 때문에 더욱 가치가 높다는 사실!!!!

이렇게 오늘 토지투자 1순위 지역의

서평택 토지투자 매물에 대해서 살펴보았습니다.

해당 매물의 입지조건이 매우좋아

사실상 이전부터 도로접한 매물의 문의가 계속 들어오고있는 상황 이였습니다.

그런분들에게는 더욱 기회인 물건지 입니다!!!

문의하실때는 성함과 연락처를 함께 보내주시면

더 빠른 평택 토지투자 정보를 만나실수 있습니다!♡

안녕하세요^^

안중역세권 토지매매 로 찾아왔습니다.

드디어 많은 분들이 기다리고 기다리던

토지매매 안중역세권 500M 단필지가 OPEN 하였습니다!!!

안중역세권 은 평택의 수많은 투자처중에서도

가장 전문가들과 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고있는

투자처중 하나인데요.

이런 타이밍에 가장 수익률이 높은 안중역세권 물건지 입니다!!!

이미 평택은 삼성 고덕신도시, 진위 LG 산업단지, 황해경제자유구역 등

수많은 개발호재와 날이 거듭날수록 급성상중인 평택항의 

소식으로 인해서 전국 각지의 수많은 투자자들이 몰리고 있는 지역입니다.

또한 지리적으로 매우 우수한 위치에 자리가 잡혀있는 평택지역입니다.

SRT 지제역, 서해선복선 전철 안중역 등 

서울까지의 진출입이 1시간 이내로 가능해지기에 

교통의 요지라고도 불리죠.

그 외에도 브레인시티, 주한미군기지, 포승지구, 현덕지구 등 

큼직한 호재들만 최소 10개이상이 되는 평택지역입니다!!!

그렇기에 경기도내에서도 지가상승률 1~2위 이며, 

토지매매 거래율도 1위가 될수밖에 없죠^^

그중 안중 지역은 평택시 2035 기본계획상

제 1의 유일한 부도심으로서 지역발전을 위한 대대적인 개발이 

지속적으로 이루어지며 가장 기대가 있는 지역입니다.

안중력의 강력한 부도심화로

항만 배후거점도시, 관광 및 휴양기능의 중점을 

두기에 규모가 있으며, 중심상업지역을 포함한 

도시개발계획까지 나올것이라는 예상을 하고 있습니다.

이러한 개발은 주변 산업산단 등을 통해

유입인구 27만명을 이루어내기 위해서 반드시 필요한 

부대시설과 주거시설. 편의시설등을 확보하기 위한 개발로서

안중역세권 개발은 그 모든것들을 위한 첫걸음이라고 해도 

과언이 아닌 중요한 역세권 개발입니다!!!

송산과 홍성을 이어주는 서해선복선전철은 안중역을 지나갑니다!

서해선복선전철 의 경우에는 

새마을호에 비해서 1.6배나 빠른속도로 

서울과의 진.출입이 더욱 높아진 전망입니다.

2020년 시범운행과 2021년 개통을 목표로 

개발이 진행이되며 평택 안중역은 다른역과는 다르게 

대규모 물류처리센터가 있는 복합역세권으로 개발될 예정입니다!

크기는 서울역의 역사크기보다 크게 지어진다고 합니다^^

서해선복선전철 의 

사업비는 3조 8280억원의 대규모 사업비가 들어갔기에

더욱 확실한 투자로 보여지고 있습니다!!!

토지투자할때에 안중역세권 투자가 많은 투자자들에게 선호도가 높으며

주목을 받고 있는 이유는 바로 토지의 용도변경 때문입니다.

역세권 개발법상 역세권 개발을 수용방식으로 하기위애서는

개발 토지면적의 2/3이상을 소유하고

토지 소유자 총수의 1/2이상에 해당하는 자의 동의를 받아야

하기 때문에 많은 역세권 개발은 환지방식으로 진행되어 왔습니다!!!

환지방식은 땅이 수용된 토지주인에게 보상금을 지급하는 대신에

개발구역 안의 조성된 땅을 주는 방법입니다!!!

그렇기에 토지투자 하시는 분들은 상업지,주거지 등

좋은용도로 환지를 받아서 

용도변경에 따른 시세차익 을 목적으로 하는 것이죠.

간단하게 계산만 하더라도 역세권 개발로 인하여서

본인이 소유하고 있던 토지가 상업지로 용도변경이 된다면

평당 300만원에 샀던 토지가 평당 2000만원 이상으로

지가가 급상승하기 때문에 감보율은 감안한다고 하더라도

최소 2~3배 이상의 수익을 거둘수 있기 때문에

많은 분들이 안중역세권 토지매매 에 관심을 가지고 있는것입니다!!!

안중역세권 의 범위는 최소 70만평으로 알려졌었는데요...

하지만 이후 20만평 . 60만평의 역세권 개발 범위 지도가 

이어서 공개가 되면서 많은 투자자들에게

토지매매 를 결정하는데 있어서 많은 혼란을 주었었습니다.

안중역세권 의 경우에는 아직 용역타당성 조사가 

발표되지 않은 역세권 개발사업이다보니

역세권 개발 범위에 대해서 많은 분들이 혼란을 겪고 계신건 사실입니다.

하지만 이러한 지도들을 연구하고 분석한 결과

최소 50만평 규모안에 투자하면 안전할것이라는 

분석결과가 나왔습니다!!!!!

또한 안중역세권 의 경우에는 단기투자로 차익을 보려는 분들께 더욱 추천드립니다.

왜냐하면 다른 역세권들에 비해서 상대적으로 

안중역세권 의 개발이 더 빠를것이라는 판단이 되기 때문입니다.

가장 큰 이유는 평택항의 물건을 적재야하는 이유도 있으며,

서해선복선전철, 포승~평택 산업철도, 신안산선 까지 생각한다면 

안중역세권이 빠르게 개발이 진행될 당위성이 충분한것이죠.

또한 현재 평택 시장께서 가장 자주하고 이야기하는 지역또한 안중역세권이라는 사실!

이미 안중역세권의 주요 역세권 개발 예상지인 

안중역 앞쪽 송담리 토지는 그 매물이 이미 품귀현상이며

최근에는 지분투자식으로 평당 390만원 ~ 420만원까지

거래되고 있는 실정입니다.

오늘 오픈한 매물은 깔끔한 단필지 321평으로

평당 300만원 저렴한 가격에 오픈되었습니다!!!

현재 안중역세권 주변의 매물은 하늘에 별따기 입니다.

평단가가 올라가는 시점에 정말 좋은 물건이며

위치적으로 보셨을때에도 최상급 물건인것을 알수가 있습니다!!!

역사500M 에 있는거리이며, 향후에 상업지구로서 

더더욱 개발될 가능성이 높은 지역이죠.

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★ 안중역세권 500M 토지매매 물건지 정보 ★

- 평단가 : 300만원

- 평수 : 321평

- 역사와의 거리 : 500M

- 매물형태 : 단필지

- 용도지역 : 자연녹지

- 지목 : 답

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문의하실때는 성함과 연락처를 함께 보내주시면

더 빠른정보로 만나실수 있습니다!♡

안녕하세요^_^

이 추운날씨를 녹일수 있는 

기다리고 기다리던 향남역세권 토지투자 기회가 

찾아왔습니다!!!

많은 분들의 사랑과 관심으로

향남 제암리 1차 물건이 단기간에 판매가 완료되었습니다.

판매가 완료된 후에도 많은 분들이 문의를 주셨는데,

그 기대에 부족함이 없는 물건입니다 !!!

향남 제암리 역세권투자 토지매매 2차 물건이 OPEN 했습니다 !!!

물건지가 있는곳은

향남 간접역세권 으로 1km내 역세권개발 에 들어가며,

물건지가 있는 곳은 바로옆에 상업지구 예정지 로 

이미 확정이 되어서 확장가능성이 매우 높은 물건입니다 !

" 지난번 향남역세권 투자 1차물건 또한

빠른시간내에 판매완료가 되었습니다 !!! "

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◆ 향남 제암리 역세권투자 토지투자 매물정보 ◆

1. 위치 : 화성시 향남읍 제암리

2. 평수 : 약 400여평

3. 평단가 : 100만원대 후반 !!!

4. 지번 : 문의시 오픈

★ 소액, 지분투자 가능 ★

★ 위치지정 가능 ★

( 향남역세권 , 서해선복선전철 , 향남1지구 , 향남2지구 , 발안지구 , 

향남제약 일반산업단지 , 발안일반산업단지 등 개발호재 풍부 )

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향남역세권 토지투자 는

눈에 보이는 성장이 매우 높아서

빠른 시일내에 최단기간 수익을 낼수있는 투자지역중

하나입니다^^

현재 향남역세권 신설역사 공사현장 입니다 !

개발현장 주변에는 예비지주들로 보이는 분들이 많이 계시는데요.

답사하러 오시는 분들이였습니다.

아무래도 눈으로 전체적인 부분과 개발현장을 직접적으로 보고

자세하게 확인할수 있는 사항들이 보이기 때문에

향남역세권 수요 또한 급상승 할것 같습니다.

실제로 공사현장에 가보게 되시면

그 주변에 개발일대 들이 한눈에 보입니다.

이미 향남역세권 과 향남2지구 주변에는

투자할 토지가 없어서 품귀현상 이 계속 지속되고 있다고 합니다.

즉, 이미 투자자들이 몰려서 구매할땅이 없다는 것이죠 !!!

자세한 내용은 밑에 뉴스기사를 클릭하시면 됩니다.

↓↓↓

TOD 개발로 이루어지는 향남역세권 !!!

현재 개발되고 있는 향남역은 TOD 개발로 이루어 집니다.

TOD 개발은 선진국에서 많이 사용하는 도시개발 방법중 하나인데,

대중교통중심의 고밀도 개발을 유도하는 방식으로서,

대중교통 이용 자체의 편리성이 목적이 되어서

도시생활의 편리성 과 효율성을 보장하는 개발입니다.

지역주민들에게는 너무도 좋은 희소식이죠.

향남역세권 은 TOD개발로 아주 빠르게 성장할것이고

인구유입 또한 빠르게 진행될것을 

많은 전문가와 투자자들이 예상하며 기대하고 있습니다 !!!

향남역세권 은 서해선복선전철 과 신분당선 과 신안산선이 지나가는 

트리플 역세권 으로 개발이 될 예정입니다 !!!

여의도에서 연결되는 신안산선 까지 연장이 되어고,

강남을 이어주는 신분당선 까지 연장이 되면

서해선,신안산선,신분당선 

3개의 광역이 역사적인 트리플 역세권 이 되는것입니다!!!

서해선복선전철 은

시속 230km 의 고속열차로 새마을호보다 

1.5배 빠른 고속열차 입니다.

화성 ~ 여의도 25분

화성 ~ 홍성 28분

홍성 ~ 여의도 1시간 이내

이동이 가능한 열차입니다.

그렇게 되면 서울과 수도권의 진.출입 시간이 

1시간 이내로 단축이 되어서

많은 인구수 또한 유입될것을 예상할수 있습니다!

신분당선 연장으로 향남역세권 은

트리플역세권 반영에 올라갔습니다.

서해선복선전철 과 신분당선 완공 은 2020년으로

이제 딱 2년 남았습니다 !!!!

서해선복선전철 은 

한국철도시설공단 에서 1조 1344억원 을 투자했으며,

신분당선 연장으로 투자된 사업비는

총 12704억원이 들어갔다고 합니다.

이렇게 향남역세권 개발은 대규모 고속철도 개발입니다.

향남역을 중심으로 위아래 

대규모 택지개발 지구가 형성되어 있습니다.

향남1지구 는 이미 개발이 완료가 되어 인구유입이 다 이루어진 상황입니다.

향남2지구 는 전체면적 150만평의 대규모 택지개발 지구로서

수용인구 또한 최소 약 4만5천명 입니다.

현재 향남2지구 는 1.2.3 단계로 나눠서 개발이 되고 있습니다.

현재는 3단계 마지막 단계입니다 !!!

향남2지구 아파트 건설공사 현장

이미 향남1지구 에서 향남2지구 로 통과하는 향남대로 

도 포장이 다 되어있고,

인도, 신호등 등 설치가 다 되어 있는 상황입니다.

이렇게 향남역 과 향남2지구 가 개발이 되고 있으며,

서해선복선 전철과 신분당선 과 신안산선

 으로 인해

역세권을 개발이 되기에

향후 가격상승이 어마어마한 지역으로 떠오를 예정입니다!!!

실제로 향남역 1km 이내의 땅, 상신리 하길리 등

토지시세가 현재 3.3㎡당 최소 400~500만원에

형성되고 있습니다..ㄷㄷ..

상업단지 와 주거단지 와 산업단지 까지 밀집해 있는 지역이 향남입니다.

현재 화성시의 인구증가 1위인곳도 향남이죠.

역사가 완공되는 2020년이 정말 기대가 되는데요^^

향남역은 벌써 8만명 으로 인구가 계속 늘어나고 있고,

앞으로의 화성은 2025년에 120만명이 넘을것이고,

2035년에는 약135만명 을 예측하고 있습니다.

이미 전년대비 5만명이나 늘어났습니다 !!!

산업단지 , 향남2지구 , 송산그린시티 등 

대거입주 물량이 많이 있어서 더많은 인구유입을 기대할구 있습니다.

물건지가 있는 향남의 교통망은 정말 최적의 입지 입니다.

2020년에 서해선복선전철 이 완공이 되어

서울과 수도권 과의 진.출입이 1시간 이내로 가능하며

물건지 옆에는 서해안고속도로 발안IC 가 위치하고 있습니다.

그렇기에 서울과의 접근성 또한 매우 뛰어나다는 장점이 있습니다^^

국도82호선 으로 평택 포승지구와 연결

국도39호선 으로 화성, 안산, 군포로 연결

국도43호선 으로 봉탄, 봉담, 수원으로 연결

국도82호선 은 경기서해권의 가치를 높이는 국도인데 

향남IC와 오산으로 연결되어 집니다!

향남제약단지 와 발안산업단지 , 충북으로 이동해주는 국도39호선 도 있습니다.

이렇게 물건지 옆에 있는 서해안의 핵심인 서해안고속도로 는

서울과 서해안권 의 어느지역이든 이동이 가능한 장점이 있습니다.

현재 개발속도 가 빠른 향남역세권 은

투자하시면 최소 3년 바라보면 됩니다 !!!

지금 향남역세권 지역의 매물은 정말 하늘에 별따기 입니다.

특히 물건지가 있는 곳은 상업지구 예정지가 확!정! 이 되었기 때문에

개발될 가능성이 아주 큽니다.

소액투자 , 지분투자 모두 가능하니 연락주세요!

이미 평단가가 올라가는 시점에서 급하게 나온 물건입니다.

문의하실때는 성함과 연락처를 함께 남겨주신다면

더 빠른정보와 상담 만나실수 있습니다!♡

↓

회원님들 반갑습니다^_^

드디어 

많은분들의 문의가 있었던

평택땅투자 기회가 돌아왔습니다.

바로 평택 희곡지구 물건이 2차 OPEN이 되었습니다!

저번 평택 희곡지구 1차 물건지가 

빠른시일내에 판매완료가 되어서 많은 분들의 문의가 있었는데

이렇게 좋은 물건으로 보답드릴수 있어서 정말로 다행입니다^^

평택땅투자 에 대해서 들어보신적 있으시죠 ?

지리적으로도 우수하며 대형호재가 위치하고 있으며,

대기업과 평택항을 감싸고 있는 바로 평택 입니다!

이번 물건지는 

포승 제2일반산업단지 와 황해경제자유구역 포승지구 사이에 있는 물건지 입니다.

개발이 되면 주거단지가 형성되면서 확장공사가 이루어질 가능성이 높겠죠?

포승지구 와 도보로 걸어서 3분거리에 있는 물건지 입니다^^

현재 평태땅투자 하시는 분들이

포승지구 주변 매물이 구하기가 힘든 상황인데

이런시점에서 이렇게 좋은 매물을 소개해드릴수 있어서 

저도 너무 안심이 됩니다.

포승지구 옆 투자가치가 높은 최고의 땅입니다!!

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◆ 평택 포승읍 희곡지구 매물정보 ◆

1.위치 : 경기도 평택시 포승읍 희곡리

2. 평수 : 약 300여평

3. 평단가 : 200만원 중반 !!!

4. 지번 : 문의시 오픈

★ 지분, 소액투자 가능 ★

( 황해경제자유구역 포승지구, 평택항 , 평택항 국제여객터미널 , 

만호지구 , 서해대교, 서해안고속도로 , 평택호 관광단지 등 

개발호재 풍부 ) 

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이번 물건지 경우에는 단기간 수익을 볼수있는 물건지 입니다.

원하는곳에 분할 , 위치지정이 가능하며

소액투자와 지분투자 까지 가능한 물건입니다.

황해경제자유구역 포승지구 와 총 거리200M 이내여서

확장공사가 들어갈 가능성이 정말 높습니다!

현재 희곡지구 는

도시개발시행절차로 보았을때

" 도시개발구역지정 및 개발계획 승인요청 " 중인 단계입니다.

2018년 안으로 승인완료 에 대해서

결정이 지어질 예정입니다.

2018년 4월을 지구지정으로 예상하고 있는 곳.. 

바로 희곡지구 입니다!

지구지정이 된후에 집단환지 신청이 될것이고

집단환지 신청으로 " 공동주택용지 " 로 받을수 있는 곳입니다.

그후에는 시행자가 팔아주게 되는것입니다.

즉, 지구지정이 되면 여러분들이 매도를 위해 직접 발로 뛰지 않으셔도

시행자가 알아서 팔아주는 장점이 있습니다^^

* 도시개발업무지침 제3장 집단환지의 지정 4-3-5.

시행자는 집단환지의 사용 및 개발을 촉진하기 위해

집단환지로 지정받은 토지소유자 다수가 요청하면

토지소유자 소집.시공사 및 매수자 알선 등

적극적인 지원을 하여야 한다.

희곡지구 

포승읍 희곡리와 만호리 의 도시개발 을 통해서

평택항 배후단지를 조성하는게 목적입니다.

결국 평택항 배후단지 조성을 목적으로 한 사업이며

주변 개발이 이미 시작되었고

희곡지구에는 주거형 도시개발 사업을 추진하고 

주변 환경과의 균형 발전하기 위함입니다!!!

희곡지구는 1구역과 2구역으로 나뉘어져 있습니다!

1.2.구역 은 둘다 환지개발방식으로

개발기간이 약 18~36개월 정도 예정입니다.

그렇다는것은 약 3년 안에는 환지가 가능하다는 얘기입니다 !

그리고 개발내용을 보면

초등학교, 중학교, 공통주택, 단독주택, 근린상업, 공원 등을

개발할 계획임을 확인할수 있습니다^^

이번 물건지는 1구역 안에 있습니다!!!

평택 은 국제중심도시로 육성하기 위해서 

2020년까지 총18조 8016억원을 투자하는 대규모

개발계획이 이루어지고 있습니다 !!!

농업, 제조업, 도시정비, 교통물류, 관광 등

9개 분야 89개사업에 중점적으로 사업을 투자해서

21세기 환황해권 경제시대를 대비한

국제도시로 육성할 계획으로 개발이 되어지고 있는것이죠^^

이번 물건지는 포승지구와 3분거리에 있는 물건입니다!

포승지구에 대해서 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.

황해경제자유구역 이 서평택에 위치하고 있습니다.

간단하게 말해서는 최첨단 산업단지라고 생각하시면 됩니다.

황해경제자유구역 은

중국과 홍콩, 동남.북 아시아와 인접한 위치에 있으며

평택항 과 당진항이 있기에

물류 산업단지로서는 최고의 입지라고 불리고 있습니다.

평택 포승지구 는 

약62만평 의 대규모 산업단지로 조성이 되어 있으며

총 사업비 8000억원이 투입된 초대형 산업단지 입니다.

유치업종은 자동차, 전자, 기계, 물류시설 등이 있습니다.

가장 중요한건 현재 2018년인 시점에서

개발완공이 2020년이라는 사실!!!

탄탄한 자본력과 개발완공 시점이 얼마남지 않아서

주변 땅값또한 계속 오르고 있는 실정입니다.

또한 이미 포승지구 는 분양을 시작했습니다 !!!

가장 먼저 입주대상은 자동차 부품, 기타 기계 업종입니다.

또한 나머지 물류용지 , 산업용지 , 상업용지 및 주거용지 등은

이번년 안에 분양 예정입니다.

이렇게 분양을 시작한 후에 지가상승이 꾸준하게 이루어지고 있어서

평택땅투자 투자자들의 문의가 계속 꾸준한 상황입니다^^

현재 서해대교가 있음에도 불구하고

물건지 옆에 제2서해안고속도로 가 개발될 예정입니다.

총 사업비 2조 1600억원이 들어갔으며 2023년 준공 예정입니다.

도로인접이 되어있으면 지가상승이 되시는거 아시죠 ?

또한 이번 평택땅투자 희곡지구 물건지는 

도로와 붙어있다는 사실^^

이미 평택은 다양한 개발호재 와 

택지개발지구 가 개발되어지고 있는 상황입니다.

물건지가 위치한곳 또한 많은 산업단지들이 위치하고 있으며

평택은 삼성 뿐만 아니라  LG 등 많은 대.중.소 기업등이 투자한 상황입니다.

그중 평택 에는 서평택이 가장 핵심인것 아시죠 ?

평택항 배후단지로 위치한 물건지 는

서해안벨트지역 중심으로 평택이 개발될때에

서평택이 가장 메리트가 있다고 말씀드릴수 있습니다^^

포승지구 가 현재 활발하게 개발이 되면서

지가상승이 꾸준하게 되어지고 있습니다.

또한 물건지 인근에

만호지구는 현재 환지개발방식으로 진행이 되며

지구지정이 확정된 곳입니다!!!

현재 물건지들 가격을 보시면 

시세 400만원대로 올라와있는것을 보실수 있습니다.

아직 물건지가 있는 희곡지구는

지구지정예정이긴 하지만 이번년 4월, 

늦어도 이번년 안으로 지구지정이 승인이 확정이 되면

현재 시세 비해서 100% 오른다고 자신있게 말씀드릴수 있습니다.

물건지 위치입니다 !!!

도로 바로옆 물건지 입니다.

많은 땅들중에 도로가 접해있는 땅이 제일 좋은땅인것은 아시죠 ?

단순히 팔고자 하는것보다도

투자자분들께서 정말로 3년~5년 정도를 보셨을때

최대한의 수익금을 드리게 해드리기 위해서

 이렇게 좋은 물건을 소개해드리는것입니다.

정말 신뢰하셔도 됩니다!

평택땅투자 이번이 기회입니다^^

평택땅투자 마지막 기회입니다.

놓치지 마시고 정보와 함께 확인해보시길 바랍니다.

< 평택땅투자 희곡지구 물건지 드론 촬영 영상 >

◇ 평택땅투자 / 희곡지구 포승읍2차 OPEN !! 문의 클릭해주세요 ◇

쪽지주실때에는 성함과 연락처와 함께 보내주시면

더 빠른 최신정보를 받으실수 있습니다!

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회원님들 안녕하세요^_^

벌써 2018년이 되었습니다. 

2018년도 건강하시길 기원드립니다^^

오늘은 새해선물에 걸맞는 땅을 들고왔습니다!!

바로 소양강 앞 춘천 토지투자 기회 !!!

개발호재 풍부한 춘천 토지투자 기회가 찾아왔습니다.

많은 분들이 춘천이라고 하면 

이미 관광. 생활인프라가 형성이 되어 있고 하나의 도시라는 인식이 있는대요.

그러한 춘천이 더욱 관광.레저 도시로 급부상 하고 있습니다^^

소양강 과 거리 22m 이며 도보1분 거리 입니다.

바로 앞에 소양강의 아름다운 경치를 한눈에 볼수있다는 장점이 있죠.

또한 제2종 주거지역으로서

용도를 바꾸지않고도 주거환경 조성을 위해 지정된 곳이여서

의료시솔, 교육시설, 운동시설, 판매시설, 전시시설, 공장 등  

다양하게 들어설수 있는 장점이 있습니다!

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◆ 춘천시 우두동 매물정보 ◆

▷ 위치 : 소양강과 거리 22M , 도보 1분거리

관광.레저 도시로 개발중인 춘천의 도심지

( 생활인프라 형성 , 최고의 교통망 , 소양강 , 

학세권 , 네이버 연구단지 , 우두택지개발지구 , K클라우드파크,

삼성 SDS 도시첨단 산업단지 , 삼악산 로프웨이, 

애니메이션 박물관 , 레고랜드 )

▷ 용도지역 : 제2종 일반주거지역

▷ 지목 : 대지

▷ 평수 : 140평

▷ 평단가 : 3백만원 초반

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이미 토지투자 하시는 분들은 개발호재에 따라서 

지역가치가 달라진다는 것을 알고 계실것입니다.

특히 토지투자 , 부동산 투자 할때에 

개발호재는 필수적으로 살펴봐야할 요소죠.

왜냐하면 개발호재로 인해서 지역 경제 규모 를 한단계 발전시킬만큼

인구유입 과 지역강화효과를 가져오다보니 , 

교통망 과 인프라 가 늘어나면서 

지역규모가 확장되어지는 긍정적인 효과가 있게되는 것이죠.

그중 매물지가 있는 곳은 춘천의 미니신도시로 조성되고 있는

우두택지지구 의 최고의 상권이 될 예정인 곳입니다 !!!

원래는 지목변경 없이는 건물을 지을수 없지만,

이번 물건지 는 지목변경 없이 건물을 지울수 있는 장점이 있습니다 !!!

◆ 교통망 ◆

춘천 토지투자 에 많은 투자자들의 관심이 쏠려있는 이유가 있습니다.

바로 교통망 입니다 !!!

먼저는 서울 ~ 양양을 1시간 30분 만에 달릴수 있는

동서고속도로 가 6월 완전 개통되었습니다 !!!!

동서고속도로의 한가운데 위치한 춘천은 

서울 과 동쪽 어디든지 1시간 이내로 진입할수가 있죠.

그만큼 서울과의 접근성이 높다는게 가장 큰 장점 입니다!

개통 예정인 철도 또한 있습니다 !

서울 ~ 춘천 50분

춘천 ~ 속초 25분

동서고속화철도 가 개통예정입니다 !

동서고속화철도 는 경춘선 과 노선 연계를 통해 개통될 예정입니다^^

그렇게 되면 춘천은 중간부분에 위치하고 있기에

1시간 이내로 서울과 진.출 입이 가능하다는 메리트가 있습니다.

춘천에서도 최고의 광역교통망을 누릴수 있죠.

교통인프라 까지 풍부한 춘천 토지투자 인것 같습니다.

◆ 네이버 연구단지 ◆

약2만 7000여평 이란 대규모 부지인 네이버 연구단지 입니다.

2500억이 들어간 대규모 개발이였으며, 

본격적인 운영에 들어간것은 2014년 입니다^^

네이버 연구단지 는 

인터넷데이터센터 4개동 과 연구소 1개, 

연수원 2개동 으로 구성되어 있습니다.

네이버 시설은 춘천지역 산업단지로서는 10번째이며,

네이버 연구단지로 인하여서 

도시첨단 산업단지를 기반으로 강원지역 내에서

고용창출과 지역경제 활성화를 기대할수 있다는 점 !!!

◆ K 클라우드파크 ◆

K 클라우드파크 는 

강원도 춘천 수열에너지 융복합 클러스터 라고도 불리고 있습니다.

K 클라우드파크 의 핵심은

'전기먹는 하마' 로 불려지는

데이터센터의 냉방에 소요되는

막대한 전력비용을 줄이기 위해서

소양감댐의 냉수가 보유한 수열에너지를 활용할 예정입니다 !!!

그렇게 되면 정말 전력비용이 정말 감소가 되겠죠 ?

K 클라우크파크 의 개발완공 시점은 2022년 이며

5157명의 신규 일자리 창출과 

연 220억의 지방세 세수증가 ,

3조 9765억원의 생산유발효과를 기대할수 있다고 합니다!

정말 다양한 개발호재로

강원도 춘천 지역이 대한민국의 산업중심지로 도약할것 같습니다^^

춘천 토지투자 의 가치 또한 올라가고 있는 것이죠.

◆ 삼성 SDS 도시첨단 산업단지 ◆

삼성 SDS 도시첨단 산업단지 는 

연간 매출액 7조 8000억원에 다다르는

국내 대표 IT 서비스 기업입니다 !

왜 삼성 SDS 도시첨단 산업단지 가 춘천에 개발을 하고있냐면

춘천 지역특성상 연평균 기온이 수도권에 비해서 1~2도 낮아서

에너지 비용 절감 효과를 누릴수있고,

지진에 안전한 점 등을 고려해서 선정되어졌습니다.

약 4만여㎡ 부지이며 지상5층 건물로 개발될 예쩡입니다.

산업단지 계획승인에 따라서 1000억원 이라는 금액을 투자하며

개발완공 시점은 2019년을 바라보고 있습니다.

그렇기에 이에 따른 고용 창출 또한 기대할수 있으며

위에 있는 개발호재인 네이버 연구단지 와, 

삼성 SDS 도시첨단 산업단지 와 바이오특화 남춘천 산업단지 등

이 모두를 연결하는 첨단산업 3각 벨트가 구축 될것이라고 하여서

대한민국의 눈과 귀가 춘천에 집중하고 있습니다^^

◆ 우두택지개발지구 ◆  

춘천 우두택지개발지구 는 

주택 7285가구 가 건설될 예정입니다!

우두택지개발지구 의 가장 장점은

위 사진에서 보시는것처럼

소양강에 인접해 있어 자연환경이 뛰어난

 휴양형 주거지로 개발이 되는 것이죠^^

우두택지개발지구 만 유입되는 인구만 2만 1856명 이라고 합니다.

많은 투자자 분들이 춘천일대의 주거 안정과 

지역경제 활성화를 기대하고 있습니다!

이렇게 춘천 토지투자 에 

많은사람들이 열을 올리고 있는 이유를 아시겠죠 ?

그만큼 춘천 이 대한민국 의 관광.레저 신도시로 급부상할 전망입니다!

춘천 토지투자 !! 적극 추천합니다 !!!

♡ 춘천 토지투자 , 토지투자 문의 주세요 ♡

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