아파트 분양권투자 성공하기

반갑습니다 ^_^

벌써 일주일이 다 가고 있네요!!

시간이 정말 빨리 가는것 같습니다.

빨리 오늘 저녁이 찾아왔으면 좋겠네요 ㅎㅎ

오늘은 아파트 분양권투자 에 

대해서 포스팅하려고 합니다.

많은 분들이 분양권투자 를 생각하시고 계신분들이 많이 있더라구요^^

부동산 시장은 늘 활황기 와 불황기를 맞게 됩니다 !

상승과 침체를 반복하는 것이죠.

부동산시장 이 활황기 일때

가장 크게 작용하는 곳이 바로 분양권투자 입니다 !!!

분양권은 그 자체만으로도 새아파트 이기 때문에 메리트가 있죠.

기본적으로 사람들은 새아파트 에 대한 선호도라 무척 높다는것은 아시죠?

그렇기에 상당한 높은 수익률 을 얻을수 있는 투자입니다^^

가장 우선적으로

신규 공급이 없었던 지역에서 최초 분양권을 잡아야 합니다 !!!

부동산 경기가 계속 침체되는 상황이면 

아무도 집을 사려고 하지 않습니다.

그렇게 되면 오랜기간 동안 신규공급이 끊기게 되는 현상이 일어나게 되죠.

그렇게 시간이 지나면서 상승의 기미가 보이지 않는 것입니다!

그러나 이런기간이 지난후

첫 분양되는 아파트의 경우 반드시 관심을 갖으셔야 합니다 !!!

그렇다면 분양권투자 에 있어서

앞서서 말한 기간은 어느정도 일까요 ?

지방의 경우는 7년, 서울과 수도권의 경우는 3년을 말합니다 !

왜 최초 분양권에 관심을 가져야 하는 이유는

일단 3년 정도 되면은 부동산 시장 자체가

침체되면서 분양가 자체가 떨어지는 일이 일어나게 됩니다 !

물론 분양권아파트 는

새아파트 이기에 다른 아파트 가격보다 15~20% 비싼건 사실입니다.

왜냐하면 그만큼 건축비용이 올랐기 때문이죠.

그러나 아파트 가격의

10%정도 높은 가격선에서 분양하는곳도 많습니다 !

저는 이곳을 말하는 것입니다 ㅎㅎ

평소에 관심을 갖지 않게 되면 그냥 지나치게 됩니다.

하지만 바로 이때가 기회라는 사실 !!!

부동산 침체기가 길어지면

주변 아파트 가격 자체가 많이 덜어집니다.

새로운 분양권 아파트는 떨어진 가격에 +10%얹은 가격이기에

활황기에 비교하면 아주 저렴한 가격이라는 사실 !

이때 꼭 꼭 꼭 매수하셔야 합니다 ^^

그리고 또한가지 분양권투자 를 하는 이유는

분양권투자 를 해서 분양권아파트 를 산다는 것은

그 아파트가 3년후에 입주할 권리를 사는것과 같은 얘기입니다.

그렇게 되었을때

침체기가 3년정도에 분양권아파트 를 구입하고

구입한후에 3년 정도 더해지면 총 6년입니다 !!!

그렇게 되면 투자자들이 입주시점에는

부동산 시장이 침체기에서 풀릴가능성이 아주 높습니다 !!!

부동산 불황기가 끝난후에

사람들이 가장 관심있어 하는 곳이 신규아파트 입니다 !!

왜냐하면 불황기가 끝나면 실수요자들이 먼저 움직입니다.

사람들은 조금 비싸게 사더라도

이왕이면 새아파트, 좋은아파트 를 얻고싶은 심리가 발동합니다.

그렇게 되니 신규아파트에 관심을 갖는 것이죠 ㅎㅎ

그런 상황이면 신규아파트 분양권의 가치도 올라가겠죠?

시간적으로도 가치적으로도 침체기 3년 이후의 분양권 !!

그때 분양권투자 를 진행하시면 됩니다ㅎㅎ

다음에는 이어서 두번째 내용으로 찾아뵙겠습니다 ^^