부동산투자 "두번다시 실패는 없다' 실패 피하는 방법 !

반갑습니다 ^_^

요즘 날씨가 일교차가 크긴 큰가봐요 . .

저도 안걸리는 감기에 걸려 고생중입니다 . .

회원님들도 감기걸리기 전에 정말 조심하셔야해요!

오늘 불금 알차게 보내세요^^

오늘은
부동산투자

실패 피하는 방법 !!!

부동산투자 OR 땅투자 등등

투자를 할때 실패를 맛보고 싶은 분들은 없을 것입니다.

다들 투자대박으로 부자가 되고 싶지만,

그 반대로 쪽박이 되서 실패할까봐 걱정이 되시는 분들도 

적지 않으실 것입니다.

부동산투자 실패를 피하는 방법을 알려드리겠습니다^_^

" 두번다시 실패는 없다 ! "

부동산투자 할때 주의깊게 봐야할점이

물건에 거품가격이 끼었는지 확인해봐야 합니다 !

거품가격이 많이 끼어있는 지역은 시간이 지나면

이상징후가 나타날수밖에 없습니다.

거품가격의 가장 큰 문제점이 있습니다.

바로 투자자인 가수요자만 집중 몰릴수 있다는 점입니다!!

여기서 가수요자라는 것은 

물가가 오르거나 물가가 부족할때를 예상해서 미리 대비하는 사람들인데,

당장 필요하지 않은데도 투자를 하려고 하는 사람들입니다 !!!

그런데 여기서 더큰 문제점은

거품가격의 물건을 통해 환금성을 높여야 하는게 목표이지만,

거래량이 감소가 되는 현실이죠.

왜냐하면 거품가격이 낀 물건은 환금성이 떨어질수밖에 없죠. 

가격이 현실과 동떨어져있고,

너무 비현실적인 가격은 관심사에서 멀어지는건 당연한 이치이기 때문입니다.

투자를 하는 이유는

그만큼 원금회수는 기본이고

그 이상의 금액을 얼마나 벌수있느냐가 목적입니다.

그중 가장 치명적인 약점이

거품가격이 많이 들어간 물건을 매매한후

시간이 지난후 후회하는 경우가 너무 많았다는 것이죠.

그렇기에 부동산투자 할때

거품가격이 들어간 지역의 특징 4가지를

말씀드리겠습니다 !

거래량은 별로 없고

고정인구 자리에서 유동인구가 왔다갔다 하는 경우가 있습니다!

거품은 거래가격과 전혀 상관 없습니다. 시세와도 전혀 무관합니다.

오직 입으로만 정해지는 가격이기에 실질적인 거래량을 확인하셔야 합니다 !!!

또한 개발계획이 무성한 지역이 있습니다.

개발은 많이 될것이라고 하지만.,

진행률이나 투자금액을 보았을때 개발이 미비해 보이는 지역이 있습니다.

그런 지역은 거품가격이 낄 가능성이 있으니 조심하셔야 합니다 !

정말 부동산투자 하기 좋은 지역은

인구증가율을 꼭 보시고, 거래량 증가율을 봐야합니다.

그 속에서 형성된 가격이 바로 시세죠.

모든 소문은 언론에서 만들고 있습니다.

언론과 떴다방이죠. 그리고 지역 중개업소의 말과 움직임으로 인해서

이 셋이 뭉치면 어마어마한 거품이 끼게 됩니다 !!!

특히 서울특별시의 경우는 거품이 여전하죠 . . 

개발할 공간이 없는 정도인데, 늘 개발의 필요성이 제기되는 상황만 오는것이죠.

이 상황이 없어져야 하는데 현실이 아니기에

계속 거품현상이 지속되는 것입니다.

지방과는 다르게 서울은

오지공간이나 녹지공간기 부족합니다!

그렇기에 용도변경을 통해서 개발하는 스타일이 계속 나오는 것입니다^^

오늘은 원인을 알았고,

다음시간에는 실질적인 거품빠진

부동산투자 정보 얻는 방법을 알려드리겠습니다!!