투자고수가 알려주는 좋은땅 땅투자법 !!!

안녕하세요 ^_^

요즘 부동산 글을 쓰면서 더더욱 회원님들을 찾아뵙고 싶다는 마음이 들었습니다!!

더더욱 부지런하게 포스팅을 해야겠는 걸요 ~  ???

하루 쉬었다고 허전하고.. 허전한 그런 느낌 . . . 아시죠? ㅎㅎ

오늘은 투자고수가 알려주는

좋은땅 땅투자법 !!!

아주 꿀팁 !! 땅투자법 입니다^^

먼저 

땅투자법 의 기본은

기준을 다르게 하는 것입니다 !!

그렇다면 어떤 기준이냐 ???

좋은땅의 기준을 

다르게 하는 것입니다 !!!

먼저 과거의 땅투자법 과 현재의 땅투자법을 알려드리겠습니다.

과거의 땅투자법 은 보수적인 성향이 강했습니다.

많은 정보와 지식이 부족했던 과거에는 

화려한 개발청사진과 조감도에 따라서 투자를 결정지었습니다.

그렇게 신도시나 역세권 예정지가 최고의 투자재료였죠^^

현재의 땅투자법은 과거와 조금 다릅니다 !!

먼저는 진보적인 성향이 강합니다.

개발청사진과 조감도에 의존하는 것이 아니라,

지식을 쌓으며 현장모습과 접근성을 

중요하게 생각해 먼저 관찰하는 방법입니다 !!!

왜냐하면 접근성이 높다면,

잠재성도 같이 높아지기 때문입니다 ^^

그렇다면 좋은땅의 기준은 왜 달라져야 할까요 ???

개발효과가 기대감에 훨씬 미치지 못하는 경우가 있습니다 !

예를들어 가격상승효과 미진이죠.

또한 개발이 소문에 비해서 지지부진,

또 백지화 현상이 급증하는 경우도 있습니다.

예를들면 완공까지 5년이 걸린다고 했는데,

10년이 넘어도 완공될 기미가 보이지 않는 경우도 다반사이기 때문입니다...

이렇게 미래가 불투명한 개발은 투자하기 불안정하죠.

그렇기 때문에 21세기 정보화 시대에서 

정보없이 현장에 가보지도 않고 투자하는 방법은

과거에서 벗어나지 못한 사람입니다 !!

집값 대비 땅값 또한 

꾸준히 상승하는 이유가 있습니다 !!!

바로 현장감이죠 !!!

현장감이란 무엇이냐 주거인구의 동선을 파악하며,

주변의 상업단지와, 교통은 어떤지 인구의질적가치 조율의 수단 등을 말하는 것입니다.

현장감이 떨어지면 미래도 어둡기 마련이죠..!!!

그래서 개발계획이 다양하고 화려하고 거탕하다고 해서 

그걸 너무나 맹신하면 안된다는 것입니다 !!!

현재의 고정인구와 지상물 구조, 차량 이동과 그 흐름, 교육시설 등

투자하고자 하는 지역의 증감상태에 따라 

미래를 예측하는 방법을 모색해야 합니다^^

그렇기에 현장감을 보면서 잠재력을 볼수 있는 이유죠.

인구유입이 꾸준히 있는 지역은 분명 그만한 이유가 있는 것입니다!

새것을 개발하고, 허름한곳은 고쳐쓰며, 신도시 확장을 통해 경제기반을 마련하고,

겉만 화려한 시설이 아니라, 안전하고 사람들이 살기좋은 편리한 시설을 만들며

시간이 지날수록 발전가능성이 지속적인 곳을 추구해야하는것이죠^^

오늘 왜 좋은땅의 기준을 다르게 해야하는지,

그 기준은 무엇인지 알아보았습니다^^

회원분들도 좋은땅 땅투자법 잘 알아놓으셔서

투자할때 도움이 되셨으면 좋겠습니다 !!!